نئی دہلی: بھارت میں تجارتی جائیداد کے مختلف شعبوں میں مضبوط طلب اور پرکشش منافع کے باعث عالمی رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاروں کی دلچسپی تیزی سے بڑھ رہی ہے۔ رئیل اسٹیٹ کنسلٹنسی فرم CBRE کی ایک سروے رپورٹ کے مطابق بھارت اس وقت ایشیا پیسیفک خطے کی سب سے زیادہ منافع بخش رئیل اسٹیٹ مارکیٹ بن چکا ہے۔ رپورٹ کے مطابق 2026 کی پہلی سہ ماہی میں بھارت نے دفتری عمارتوں، ریٹیل، لاجسٹکس، ہوٹلوں اور طلبہ رہائش جیسے اہم شعبوں میں سب سے زیادہ رئیل اسٹیٹ ییلڈز ریکارڈ کیں۔

اس رجحان کی بڑی وجہ تجارتی سرگرمیوں میں اضافہ، کاروبار کی توسیع اور ادارہ جاتی سرمایہ کاری میں مسلسل بڑھوتری بتائی گئی ہے۔ سروے میں کہا گیا کہ جنوری تا مارچ 2026 کے دوران بھارت میں رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاری کے حجم میں سال بہ سال 189 فیصد اضافہ ہوا، جس کے بعد سنگاپور کے بعد بھارت ایشیا پیسیفک کا دوسرا تیز ترین ترقی کرنے والا بازار بن گیا۔ Anshuman Magazine نے کہا کہ سرمایہ کاروں کے اعتماد کو بھارت کی مضبوط معاشی بنیادوں،

پھیلتے ہوئے کارپوریٹ شعبے اور نوجوان آبادی کی کھپت پر مبنی معیشت سے تقویت مل رہی ہے۔ انہوں نے کہا کہ عالمی سرمایہ کار، جو پہلے محتاط رویہ اختیار کیے ہوئے تھے، اب بھارت میں سرمایہ کاری کے مواقع تلاش کرنے میں زیادہ دلچسپی دکھا رہے ہیں، اور توقع ہے کہ جیسے جیسے مزید معیاری ادارہ جاتی اثاثے دستیاب ہوں گے، سرمایہ کاری کی رفتار مزید بڑھے گی۔

رپورٹ کے مطابق بھارت کے مرکزی کاروباری اضلاع میں گریڈ اے دفتری املاک نے 7.50 فیصد سے 8.40 فیصد تک کی کیپ ریٹس فراہم کیں، جو سنگاپور، ٹوکیو اور سیول جیسے شہروں کے مقابلے میں نمایاں طور پر زیادہ ہیں۔ اسی طرح طلبہ رہائش کے شعبے میں 8.50 فیصد سے 9 فیصد تک منافع ریکارڈ کیا گیا، جبکہ معیاری لاجسٹکس اثاثوں نے 7.15 فیصد سے 7.75 فیصد تک کیپ ریٹس فراہم کیں۔

سروے میں مزید کہا گیا کہ سرمایہ کاری میں یہ اضافہ مقامی اداروں، فیملی آفسز اور بین الاقوامی سرمایہ کاروں کی بڑھتی ہوئی شمولیت سے ممکن ہوا ہے، جو براہ راست خریداری، REITs اور اسٹرکچرڈ ڈیٹ پلیٹ فارمز کے ذریعے سرمایہ کاری کر رہے ہیں۔ Ada Choi نے کہا کہ بھارت میں پرکشش منافع کے ساتھ مضبوط طلب بھی موجود ہے، جس کی وجہ سے یہ مارکیٹ سرمایہ کاروں کے لیے خاص طور پر پُرکشش بن گئی ہے۔ انہوں نے مزید کہا کہ سرمایہ کاری میں مضبوط ترقی، مستحکم طلب اور بہتر منافع نے بھارت کو ایشیا پیسیفک خطے کی نمایاں ترین رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاری منزلوں میں شامل کر دیا ہے۔